gwwwcicistudy Word 
s0u Word yys Last r Last eo 2ndmortgagemtgmortgage ).
Ubytovanie si môžete prenajať od miestnych úradov, z bytového družstva alebo združenia pre bytovú výstavbu, alebo aj od majiteľov súkromných objektov, ktorí sa nazývajú landlordi.
Ubytovanie poskytuje väčšina miestnych úradov. Často sa takéto ubytovanie nazýva “mestské ubytovanie”. V Severnom Írsku poskytuje sociálne byty nevládny verejný orgán Northern Ireland Housing Executive (a>). V Škótsku môžete nájsť informácie o sociálnej bytovej výstavbe na stránke www.sfha.co.uk. O obecné ubytovanie môže požiadať ktokoľvek. Aby ste mohli oň požiadať, musíte sa zapísať do obecného registra alebo zoznamu. K nemu sa dostanete na oddelení pre ubytovanie na miestnom úrade the local authority. Potom sa urobí určité hodnotenie podľa vašich potrieb bodovacím systémom. Dostanete viacej bodov, ak máte nejaké požadované priority, napr. ak nemáte domov a máte deti alebo máte chronické ochorenie.
Dôležité je poznamenať, že vo viacerých oblastiach Spojeného kráľovstva nie je dostatok možností pre obecné ubytovanie, a preto mnoho ľudí musí dosť dlho čakať na dom alebo byt.
Bytové družstvá (Združenie pre bytovú výstavbu)
Bytové družstvá sú nezávislé neziskové organizácie, ktoré prenajímajú ubytovanie. V niektorých častiach územia prevzali správu nad ubytovacími objektmi miestneho úradu. Tiež sa zapájajú do schém nazývaných spoločné (zdieľané) vlastníctvo, čo pomáha ľuďom pri kúpe domu alebo bytu, ktorý si nemôžu dovoliť kúpiť celý naraz. Zvyčajne existujú zoznamy čakateľov na domy vo vlastníctve bytových družstiev či združení pre bytovú výstavbu. Vaše najbližšie družstvo či združenie pre bytovú výstavbu nájdete na Housing association.
Prenajaté ubytovanie na súkromí
Mnohí ľudia si prenajímajú domy alebo byty súkromne od ich majiteľov. Informácie o ubytovaní v súkromí sa dajú nájsť v miestnych novinách, na oznamovacích tabuliach, u realitných agentov či v realitných kanceláriách. Navštívte stránky property alebo www.gumtree.com. Zo slovenských alebo českých webových stránok skúste
Keď si beriete súkromne do prenájmu dom alebo byt, podpíšete nájomnú zmluvu. Táto zmluva vysvetľuje podmienky alebo “pravidlá”, ktoré musíte dodržiavať pri nájme objektu. Túto zmluvu je treba dôkladne skontrolovať, aby sa zabránilo problémom neskôr. Zmluva tiež obsahuje zoznam nábytku alebo iných inštalácií v objekte, čo sa nazýva inventár. Pred podpisom nájomnej zmluvy si skontrolujte všetky maličkosti a počas nájmu ich udržujte nepoškodené. Viacej informácií okolo nájomnej zmluvy sa dozviete tu tenancy agreement.
Pri začiatku nájomného vzťahu od vás majiteľ objektu môže požadovať zloženie určitého depozitu. Tento depozit sa použije na pokrytie nákladov v prípade poškodenia. Depozit sa zvyčajne pohybuje vo výške jednomesačného až jeden a pol mesačného nájomného. Po ukončení nájomného vzťahu prenajímateľ – majiteľ objektu vám peniaze vráti, pokiaľ ste jeho majetok nepoškodili.
Výška nájomného sa pevne dohodne s prenajímateľom - majiteľom na začiatku nájomného vzťahu. Prenajímateľ bez vášho súhlasu nájom zvýšiť nemôže.
Ak máte nízky príjem alebo ak ste nezamestnaný, môžete požiadať o príspevok na ubytovanie Housing Benefit.
Obnovenie a ukončenie nájomnej zmluvy
Nájomná zmluva sa uzavrie na dobu určitú, často na minimálne šesť mesiacov. Po tomto čase sa nájomná zmluva môže skončiť alebo obnoviť, ak súhlasí nájomca aj prenajímateľ (majiteľ). Ak ukončíte nájomnú zmluvu pred určeným dátumom, budete zvyčajne musieť zaplatiť nájom za dohodnutú nájomnú dobu podľa zmluvy.
Prenajímateľ (majiteľ) nemôže nútiť nájomníka, aby odišiel. Ak prenajímateľ (majiteľ) chce od nájomníka, aby odišiel, musia obaja dodržať správny postup. Tento sa rozlišuje pre každý typ nájmu. Prenajímateľ (majiteľ) pácha trestný čin, ak použije hrozby alebo násilie voči nájomníkovi alebo ak ho núti odísť bez súdneho rozhodnutia.
Diskriminácia kohokoľvek, kto hľadá ubytovanie, kvôli jeho pohlaviu, rasy, národnosti či etnickej skupiny zo strany prenajímateľa (majiteľa) je nezákonná, pokiaľ ubytovanie nezdieľa prenajímateľ (majiteľ) alebo jeho blízky príbuzný.
Ak nemáte domov, mali by ste zájsť na miestny úrad a požiadať o pomoc the local authority (v Severnom Írsku Pomoc
Ak nemáte kde bývať alebo máte problém s prenajímateľom (majiteľom), pomoc môžete nájsť na:
Oddelenie pre bývanie na miestnom úrade vám poradí, keď nemáte kde bývať, o výhodách Housing Benefit ako aj ako zvládať problémy, ktoré sa môžu vyskytnúť v objektoch v majetku obce. Najbližšiu miestnu radu nájdete na stránke the local authority .
Poradenská kancelária pre obyvateľstvo vám podá rady o všetkých typoch bývania. Ďalej by vo vašom okolí malo existovať poradenské stredisko pre bývanie; najbližšie pre vás nájdete na stránke www.shelternet.org.uk
Pomoc s výdajmi na sťahovanie a zariadeniu domácnosti môžete zśkať zo sociálneho fondu Social Fund. Tento spravuje oddelenie pre prácu a dôchodky Department for Wok and Pensions (DWP). Poskytuje granty a pôžičky, ako sú granty pre komunitnú starostlivosť o ľudí, ktorí si zariaďujú domácnosť po období, keď nemali kde bývať, alebo po dobe strávenej vo väzení či v iných inštitúciách. Ostatné pôžičky sú určené pre ľudí, ktorí sa nachádzajú v nebezpečenstve, napr. pri povodniach. Viac informácií o nich nájdete v poradenských kanceláriách pre obyvateľstvo Jobcentre Plus.
Zdroj:
Ministerstvo vnútra: Life in the United Kingdom, A Journey to Citizenship, 2nd edition
Foto: Share |